מגדל MIDTOWN תל-אביב

פרויקט יוקרה נוסף מבית nadlan4you| נדל"ן פור יו בע"מ

במרומי מגדל מידטאון היוקרתי -בקומה 29 , מתחם מפואר המשקיף לים ולנתיבי איילון.

משרדי יוקרה ברמת גמר מפוארת הכוללים חדר ישיבות מאובזר , מטבח , ותשתית אינטרנט , עם חדרי משרדים יוקרתיים.

 

לקנות משרד מפואר במיקום הכי לוהט בתל אביב נשמע כמו חלום רחוק? מתברר שאם תמהרו, תוכלו להגשים אותו גם בהון עצמי של 105 אלף שקל – וליהנות מתשואה מוערכת של כ- 12% ואכלוס מהיר במיוחד

באחד המיקומים המבוקשים ביותר למשרדים, בניין מידטאון שבלב תל אביב, נפתחת בימים אלה האפשרות לרכוש משרד במחיר של החל מ- 320 אלף שקל – והחל בהון עצמי של 105 אלף שקל בלבד. בדרך כלל, משרדים שמחירם נמוך יחסית הם כאלה שבנייתם רק החלה, או עדיין נמצאים "על הנייר" בלבד. אך במקרה של מידטאון TLV המגדל בנוי ופעיל – כך שניתן להיכנס למשרד בתוך חודשים ספורים בלבד.

המשרדים המשווקים הם בקומה גבוהה, וכוללים נוף פנורמי מרשים לים ולכל אזור המרכז. מי שישקיע במשרד במגדל, מהמפוארים והמבוקשים בתל אביב, צפוי ליהנות מדמי שכירות של כ- 3,500 שקל בחודש – שהם תשואה של כ-12% בשנה על ההשקעה, או כ-30% על ההון העצמי, בניכוי הריבית על המשכנתא. המשרדים המוצעים כעת למכירה צפויים לאזול בקרוב – שכן מאז הקמתו נמצא מגדל מידטאון בתפוסה מלאה, ואף קיימת רשימת המתנה למשרדים המתפנים בו.

לא צריך להסתפק במשרד סטנדרטי ומרוחק

בחברת נדל"ן פור יו, המשווקת את המשרדים, מסבירים כי "כיום, אי אפשר להשיג משרדים קטנים בבניין מידטאון, ועד כה המשרדים שנמכרו בו היו בשטח של מאות מטרים. החלטנו ליצור הזדמנות מוגבלת בזמן לרכישת משרדים קטנים, החל מ-12 מ"ר, בבניין שנחשב למבוקש ביותר בישראל – ולראיה, התמקמו בו כמה מהחברות המובילות, כמו פירמת רואי החשבון הגדולה EY שמחזיקה 21 קומות במגדל".

המחיר האטרקטיבי של המשרדים במגדל, הופך אותם לאלטרנטיבה קורצת עבור מי שעד כה הסתפק בשכירת משרד סטנדרטי במיקום מרוחק יותר. כעת, הם יכולים לקנות משרד ייצוגי ומפואר עם תאריך אכלוס קרוב מאוד וכל השירותים הדרושים – עמדת מזכירה, שירותי הדפסה, פינות המתנה, תשתית אינטרנט, ומטבח מאובזר. כל אלה, בהון עצמי נמוך יחסית, ועם אפשרות לקבלת משכנתא למימון שאר הסכום לתקופה של עד 20 שנה.

הפריים לוקיישן של ישראל

אחד היתרונות הגדולים ביותר של מגדל מידטאון הוא המיקום – על ציר התחבורה המרכזי בישראל, צמוד לרכבת הקלה, תחנת הרכבת השלום וקניון עזריאלי, וקרוב לבתי המשפט. שלל אמצעי תחבורה מגיעים בכל שעות היום לאזור – ומאפשרים נגישות נוחה וקלה במיוחד לעובדים ולמבקרים בבניין. פרט למגדל המשרדים, כולל פרויקט מידטאון גם את מגדל המגורים הגבוה בישראל, שבו חדר כושר, בריכה, סניף סופר פארם, גני ילדים ועוד.

המשרדים עצמם נמסרים לרוכשים ברמת גמר מפוארת, כולל פרקט בסגנון פישבון (Fish Bone) יוקרתי, חזיתות זכוכית עם פרופיל אלומיניום, בידוד אקוסטי, תאורת לד, מיזוג ומונה חשמל נפרד. בנוסף, היזם מעמיד לרשות הרוכשים חברת ניהול שתטפל בכל הדרוש –  כולל מציאת שוכרים, חתימת חוזי שכירות, תחזוקה שוטפת של הנכס ועוד.

"המשרד לא יעמוד ריק"

לדברי בר כהן ושלמה אטיאס, בעלי נדל"ן פור יו, "מחירי המשרדים בבניין נמצאים במגמת עלייה מתמדת, והצפי הוא שבשנים הקרובות מחיריהם יעלו בעשרות אחוזים נוספים. לאור הביקוש הגבוה לבניין, הרוכשים ימצאו שוכרים במהירות – כך שבניגוד למצב בבנייני משרדים אחרים, במקרה הזה, המשרד לא יעמוד ריק.

"השילוב בין התשואה הגבוהה, המחיר האטרקטיבי, האכלוס הקרוב והמיקום המבוקש בישראל הופכים את העסקה לאחת הטובות שאפשר למצוא כיום, בשוק הנדל"ן ובכלל".